Ev satın almak isteyen kişilerin dikkat ettiği bir unsur evin depreme dayanıklı olmasıdır. Yeni ev almak için bir adım atıldığında, evi almadan önce dikkat edilmesi gerekenler şu şekilde sıralanabilir:
- Binanın kat mülkiyetinin olup olmadığını kontrol edilmelidir.
- Binanın hangi yıl inşa edildiği oldukça önemlidir. 1999 Gölcük depreminden sonra yapılan yapıların Zorunlu Deprem Sigortası şartı olduğu unutulmamalıdır.
- Bina inşaat yönetmeliklerine uygun olup olmadığını kontrol edilmelidir.
- Konutun bulunduğu lokasyonun deprem riskini araştırın.
- Binanın dış görünüşü simetrik ve düzgün olmalıdır.
- İnşaat sırasında, hazır beton teknolojisi ile üretilen binaları tercih edin. Deprem bölgelerinde inşa edilen binalarda C20’den düşük dayanımlı betonla üretilmiş binaları tercih etmeyin.
- Depreme dayanıklı yapı olduğunu tam bilmek için temel ve kolonlarının sağlamlığını yetkili kişilerce kontrol ettirilebilir.
- Kat planını kontrol edin ve evin temeli olan bodrum katını inceleyin. Kolonların eksiksiz ve zeminin yumuşak olmaması gerekir. Eğer bodrum katı rutubetli ise binanın su yalıtımı yeteri kadar iyi değil demektir. Böylece binanın taşıyıcısı olan kolon demirlerinin paslanıp, depremde zarar görebileceği ihtimali vardır.
- Yeni bina değilse, önceden bir deprem ya da başka bir durumdan dolayı hasar görüp görmediğini araştırın.
- Bina dış cephe yalıtım sistemininin olup olmamasına bakın.
- Zemin katında dükkan, market gibi bir yer varsa duvar yıkımı olup olmadığını kontrol edin.
Konut Depreme Dayanıklılık Testi
Mimar, inşaat, jeoloji, jeofizik ve harita mühendislerinden oluşan 8 uzman tarafından hazırlanan testi yaparak binanızın depreme dayanıklılığı yüzde 60 doğrulukla öğrenebilirsiniz. Tüm soruların cevaplarının puanlarını toplayarak, test sonundaki değerlendirme sonucunu kontrol edebilirsiniz.
1- Binanın bulunduğu yer:
Kayalık zemin: 0
Yüksek ve tepelik yer: 1
Eğimin yüzde 20`nin üzerinde olduğu yamaçlar: 2
Çevresine göre çukur yerler: 3
Dere yatağı ve dolgu zeminler: 4
Sulu zeminler: 5
2-Binan betonarme ise yaşı:
1-10 yıl: 0
10-11 yıl: 1
11-20 yıl: 3
21-30 yıl: 4
31 yıl ve üstü: 5
3- Binanın taşıyıcı sistemi:
Çelik ya da ahşap bina: 0
Betonarme bina: 1
Tuğla örgü yığma bina: 2
Taş örgü yığma bina: 3
Kerpiç örgülü bina: 4
Kerpiç örgülü toprak damlı bina: 5
4- Binanın bodrum kat ve rutubet sorunu var mı?
Bodrum kat var, hiç rutubet olmuyor: 0
Bodrum kat var, kış aylarında rutubetli: 1
Bodrum kat yok, rutubet yok: 2
Bodrum kat var, sürekli rutubet var: 3
Bodrum kat var, su birikiyor: 5
5- Binanın zemin kat dahil kaç katlı?
Bir katlı: 0
İki katlı: 1
Üç katlı: 2
Dört-beş katlı: 3
Altı-sekiz katlı: 4
Dokuz kat ve üstü: 5
6- Binanın zemin katı nasıl?
Üst katlarla aynı: 0
Üst katlardan daha içerde, ancak duvarlar kapalı: 1
Kat yüksekliği diğer katlardan daha fazla, ancak duvarlar kapalı: 2
Normal katlarla aynı, ancak duvar yok: 3
Normal katlardan daha içeride, ancak duvar yok: 4
Kat yüksekliği normal katlardan dahafazla, ancak duvar yok: 5
7-Bina çıkmaları nasıl?
Binada hiç çıkma yok: 0
Yalnızca balkonlar çıkma: 1
Binanın bütününde kapalı çıkma var 80 cm`ye kadar: 3
Açık çıkmalar duvarlarlakapatılmış: 4
Binanın bütününde 80 cm`den fazla çıkma var: 5
8-Binaya yapılan müdahale var mı?
Binanın herhangi bir yerinde değişlik yapılmadı: 0
Binanın iç duvarlarında kaldırılan bölümler var: 1
Binanın iç duvarlarında birden fazla kaldrırılan bölümler var: 2
Dış duvarlarda pencere açıldı veya pencereler büyütüldü: 3
Binanın bütününde ilave pencere yapılması ya da duvarların kaldırılması: 4
İç bölme ve duvarların komple kaldırılması (1 kat bile olsa): 5
9-Binanın kullanım amacı değiştirildi mi?
Bina yapım amacına göre kullanılıyor: 0
Konut amaçlı yapılıp, normal katlar atölye olarak kullanılıyor: 1
Zemin kat konut amaçlı yapılıp, dükkan ya da atölye olarak kullanılıyor: 2
Binaya sonradan asansör montajı yapıldı: 3
Sonradan çatı arasına bir tondan fazla kapasiteli su deposu yapıldı: 4
Binaya sonradan asansör ve su deposu yapıldı: 5
10 -Binanızda şu ana kadar:
Herhangi bir tamirat yapılmadı: 0
Titreşimli bir aletle tamirat yapıldı: 1
Yapının taşıyıcıları titreşimli bir aletle tamir edildi: 2
Kolon ve kirişlere delik ve benzeri müdahale yapıldı: 3
Binada katya da döşeme ilavesi yapıldı: 4
Binada kısmı de olsa yangın oldu: 5
11-Binanızdaki daha önceki hasar ya da çatlaklar
Binanızda gözle görülür çatlak yok: 0
Balkon döşemesinde ya da köşelerinde çok ince çatlak var: 1
Çıkmalardaki dış duvarların kolon ve kirişlerin birleştiği yerde çok ince çatlaklar var: 2
Pencere altıve hizalarında duvarda yatay çatlaklar var: 3
Dış duvarlarda yatay vedüşey bina yüksekliğince çatlama var: 4
12- Bina şekli, plan şeması:
Kare ya da çokgen: 0
Dikdörtgen: 1
Yıldız şeklinde: 2
Binada derin boşluklar var: 3
Bitişik bloklar, aynı kat seviyesinde değil: 4
Bitişik bloklar, aynı yükseklikte değil: 5
DEĞERLENDİRME
Her soruya verdiğiniz yanıtların karşılığındaki değerleri topladığınızda;
0-6 puan: binanızda ciddi bir deprem riski bulunmamaktadır.
7-12 puan: binanızda düşük deprem riski bulunmaktadır.
13-20 puan: orta deprem riski söz konusu, yapı uzmanlarca incelenmeli.
21-60 puan: deprem etkilerine açık bir yapıya sahipsiniz.
